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20年寬限期的房貸與20、30和40年房貸哪個優?

目前花旗銀行有推出20年寬限期的房貸
也就是20年只需要付利息不需要副本金

而星展銀行有推出40年房貸
也就是房貸本金加利息用40年的時間還完

問題來了
20年只付利息的房貸
跟40年房貸
跟30年房貸
跟20年房貸
哪一個較優呢?

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歐洲桂冠精緻4房車~桃園藝文特區購屋理想選擇

終於來到桃園藝文特區的優質社區歐洲桂冠看屋
社區位於中埔六街與中寧街交叉口附近
離展演中心走路只要四分鐘

買房「不要怕」、確認需求價錢合理就買

很多人在買房子前會預設很多立場
腦袋中有很多小聲音而一直裹足不前
傑瑞以前買房也是一樣怕東怕西
然後每年都在後悔的說『早知道就如何如何』
為避免讀者跟我一樣造成日後的後悔
非常鼓勵只要有買房的需求或想投資
就要立即學好房地產的相關知識
做好資產規劃與積極跟銀行往來
在確認自己對房子的需求
且找到適合自己的房子後
就不要再想等低點到來
勇敢出手用合理價格買下

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2018『雨遮與屋簷不計價』建商會如何因應?如何避開建商利用『雨遮與屋簷不計價』的話術提高房屋價格?『雨遮與屋簷不計價』攻防術

新法律:『雨遮與屋簷不計價』-建商會如何因應?

如何避開建商利用『雨遮與屋簷不計價』的話術提高房屋價格?

時至今日在台灣買房想要錢花在刀口上
需要學習許多的房地產相關知識
因為建商都會想一些名目來增加房屋的總價
而這些名目有些都在看得到卻用不到的地方
讓屋主入住後覺的空間沒有想像的大
感覺當冤大頭了
雖然政府有陸續修正相關法律來避免建商的巧立名目手法
但卻必須注意新法律的適用性與時間點
對房地產相關新聞或法律不是很清楚的買家
反而給了建商操作房屋總價的機會

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什麼!!大坪數房子卻是小房間的格局? 坪數大不等於生活空間大:坪數細節要清楚,避免小房間格局

買的房子總是期待生活空間大
尤其是客廳與房間
一間坪數大的房子在看房後發現房間都很小~~

這種現象在台灣的新房子越來越容易看到
買房子尤其是預售屋時,想要避免這種情況
在得知坪數時要問清楚包含的項目有哪些,公設比是多少
最好是車位的坪數另外算且公設比低
公設比多少叫做低,首先必須先知道房子屬於哪一種類:公寓、華廈還是住宅大樓
然後參考這篇文章知道各種類房子公設比的上限
公設比超過上限的,需要有特殊理由才有入手的價值

一張雙人床擺進房間幾乎佔滿房間寬度

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買房要買低於行情,沒有低於行情就容易套牢,但要如何找到低於行情的房子買?

  大部分的人都說:買房要注意三個要素-地點,地點,還是地點。沒有錯地點是很重要沒錯,但只挑地點卻忽略房價,再好的地點都會讓你套牢。所以地點有了,買屋就必須要用撿便宜的心態,除非你是要自住。要如何撿到便宜的房子,不管地點是蛋黃區還是蛋白區,最重要的就是「認識仲介並多聯絡,培養好感情」,仲介是房屋市場上第一線人員,他們最容易知道哪裡有便宜的房子

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買房子除了付成交價外,還有哪些額外的費用?有所謂的行情價嗎?

買房子是人生的一件大事,花了很多時間看了許多房子,下定決心下斡旋談好成交價,等銀行將房貸批准下來就交屋,大部分的人都是希望事情就這樣結束了,只是事情如果是這麼簡單就沒有這篇文章存在的意義了!一般人買賣房子都有仲介居中協調買方與賣方,沒有他們的努力事情是很難成的,所以成交後買賣雙方付點酬勞給仲介是應該的,除此之外還有其他費用,下面就一一的列出除了房價以外買方還必須支付的費用。

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如何判斷房屋的牆面能不能拆

買了一間新的房子,想要裝潢的漂漂亮亮,有時需要將原本的隔間作一些調整,也有可能需要將某一些牆面拆掉,但是有些牆關係著房屋結構安全,比如承重牆和剪力牆,是不能拆的,要判斷牆面是不是承重牆或剪力牆,就需要了解這兩種牆。

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買房時公設比多少才不會吃虧

買房一定要考慮公設比大小,現在有兩間房子A和 B都是30坪,其他條件一樣,買那一間都是一樣的。但如果A房的公設比是30%,而B房的公設比是0%,其他條件還是一樣,這時候A房相對的就不是理想的選擇了,因為A房有30*30%=9坪的空間不是屬於私人的,只有21坪是私人可以自由運用的空間。花同樣的錢A房比B房少了9坪可以自由運用的空間,造成很多人買B房放棄A房。基於這個原因建商或仲介通常不會主動的告知你房子的公設比是多少,他們要利用數字製造可以自由運用的空間比實際還要大的假象,讓消費者買單。
既然房子有公設比不是一件好事,為何現在的新建的房子都會有公設比,一方面是法規的規定,另一方面是現在的人對生活品質的要求提高,希望社區有各式各樣的休閒公設,公設比因此出來。
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